拆迁房算不算夫妻财产?
家里的房子面临拆迁,得到了拆迁房。现在夫妻两人打算离婚,在分割财产时对拆迁房的归属产生了争议,不清楚这拆迁房到底算不算夫妻共同财产,想知道具体是怎么判定的。
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拆迁房是否算夫妻财产,需要根据不同情况进行判断,以下为您详细分析: 首先,如果被拆迁的房屋本身就是夫妻共同财产,那么拆迁后获得的拆迁房自然也属于夫妻共同财产。比如夫妻双方在婚后共同购买的房屋,之后该房屋被拆迁,所得的拆迁房应认定为夫妻共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,这里面就包括对夫妻共同所有房屋拆迁后获得的拆迁房。 其次,如果被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,且在婚后没有特殊情况,一般来说拆迁房属于一方个人财产。例如一方在婚前购买的房屋,婚后该房屋被拆迁,拆迁房通常应认定为该方的个人财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,而拆迁房只是婚前房屋所有权的一种转换形式。 然而,存在一些特殊情况会使拆迁房的部分或全部成为夫妻共同财产。比如,被拆迁房屋虽是一方婚前财产,但夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,那么夫妻另一方对扩建或添附部分有一定的产权份额,相应的拆迁房部分权益也应属于夫妻共同财产。再如,拆迁安置时,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方也会因此有一定的产权份额。另外,如果拆迁补偿的房产面积超出原房屋面积,且超出面积是用夫妻共同财产购买的,那么这部分增值应认定为夫妻共同财产。 总之,判断拆迁房是否属于夫妻共同财产,要综合考虑房产的来源、登记状况以及双方的贡献等多方面因素,依据相关法律规定进行判定。

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