拆迁房在夫妻离婚时怎么分?
我和配偶打算离婚,家里有套拆迁房。这套房是在婚姻存续期间拆迁的,但具体情况比较复杂,我不知道该怎么分割。想了解下法律上对于拆迁房在夫妻离婚时的分割是怎么规定的,有哪些具体的分割方式和条件。
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在夫妻离婚时,拆迁房的分割需要综合多方面因素来确定。首先,我们要明确拆迁房的性质。如果拆迁房是夫妻一方的婚前个人房产在婚后拆迁所得,并且没有将另一方名字添加到房产证上,一般来说,这种拆迁房属于一方的个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,男方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁获得了拆迁房,那么这套拆迁房通常仍属于男方个人所有。 然而,如果拆迁房是基于夫妻共同房产拆迁所得,那么该拆迁房就属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,夫妻婚后共同购买了一套房子,后来该房子拆迁获得了新的拆迁房,在离婚时,双方可以先自行协商如何分割这套拆迁房,如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。 另外,如果拆迁过程中考虑了人口因素,比如按照家庭人口数量给予了拆迁补偿或安置面积,那么另一方基于人口因素所享有的部分权益,在离婚时也应该得到相应的分割。比如,拆迁政策规定按照家庭人口每人给予一定面积的安置补偿,配偶作为家庭成员也有相应的面积份额,这部分在离婚时应进行合理分割。 总之,拆迁房在夫妻离婚时的分割要根据房屋的来源、拆迁政策以及是否涉及人口因素等情况来综合判断。如果双方无法就分割达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院依据法律规定和实际情况作出公正的判决。

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