动迁房在离婚时该如何分割？

在离婚案件中，动迁房的分割是一个复杂且常见的问题，其分割方式需要根据动迁房的性质和具体情况来确定。

首先，如果动迁房是一方的婚前财产，在婚姻关系存续期间因拆迁而获得的安置房。这种情况下，如果只是房屋形态发生变化，没有添加夫妻共同财产或其他特殊情况，那么该动迁房通常仍属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，一方在婚前拥有一套房产，婚后该房产拆迁，获得的动迁房仍然属于其个人财产。

其次，如果动迁房是在婚姻关系存续期间，因拆迁夫妻共同居住的房屋而获得。若拆迁政策是按照人口进行安置的，夫妻双方及其他被安置人都享有相应的份额。离婚时，应根据各自的份额进行分割。比如，一个家庭在动迁时，按照夫妻二人和孩子共三人进行安置，每人有一定的安置面积，那么在离婚分割动迁房时，就应按照各自的安置面积来确定份额。

另外，如果动迁房是通过夫妻共同财产购买或建造的，那无疑属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条对此有明确规定。例如，夫妻用共同积蓄购买了动迁房，离婚时就需要根据上述原则进行分割。

在实际分割动迁房时，还需要考虑房屋的实际居住情况、市场价值等因素。如果双方都主张房屋的所有权，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿；如果一方主张房屋所有权，另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；如果双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。