动迁房离婚如何分配才合法？先离婚后分财产是否可行？

首先来说动迁房离婚时如何合法分配。这得看动迁房的性质和归属情况。

如果动迁房是夫妻双方共同的被拆迁安置人口所得，那毫无疑问属于夫妻共同财产。分割时要综合房屋实际使用状况和双方经济条件。比如房屋比较大可以实际分割使用，那就分开住；要是不能分割使用，比如只有一套小房子，那就作价给一方，另一方拿补偿款。

要是仅有一方是被拆迁安置人口，只要房子是在婚姻关系存续期间取得，同样算夫妻共同财产。不过分割时要适当考虑房屋来源，一般把所有权判给被拆迁安置人，给对方相应经济补偿。

像夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，离婚时作为夫妻共有房屋分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得所有权方给另一方补偿；双方都主张且同意竞价取得的，法律允许；双方都不主张的，申请拍卖房屋，就所得价款分割。

再说先离婚后分财产。一般情况下，夫妻不可以先离婚后分财产。按照我国法律规定，夫妻双方自愿离婚，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议里得写清楚双方自愿离婚的意思，还有对子女抚养、财产以及债务处理等事项。也就是说，要么按离婚协议里约定的来分割财产，要么依据法院判决书分割财产。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 ，夫妻对共同财产有平等处理权。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产，这些财产夫妻双方都有平等处理的权利。

离婚协议：夫妻双方自愿离婚时签订的书面协议，里面要写清楚自愿离婚的想法，还有子女抚养、财产和债务怎么处理等内容。