question-icon 动迁房离婚如何分配才合法?先离婚后分财产是否可行?

我和另一半打算离婚,涉及一套动迁房。不太清楚这房子在离婚时怎么分配才符合法律规定。而且想知道能不能先把婚离了,之后再处理财产分割的事。希望能了解具体法律规定和操作方法。
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answer-icon 共1位律师解答

首先来说动迁房离婚时如何合法分配。这得看动迁房的性质和归属情况。 如果动迁房是夫妻双方共同的被拆迁安置人口所得,那毫无疑问属于夫妻共同财产。分割时要综合房屋实际使用状况和双方经济条件。比如房屋比较大可以实际分割使用,那就分开住;要是不能分割使用,比如只有一套小房子,那就作价给一方,另一方拿补偿款。 要是仅有一方是被拆迁安置人口,只要房子是在婚姻关系存续期间取得,同样算夫妻共同财产。不过分割时要适当考虑房屋来源,一般把所有权判给被拆迁安置人,给对方相应经济补偿。 像夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,离婚时作为夫妻共有房屋分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议时,一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格评估,取得所有权方给另一方补偿;双方都主张且同意竞价取得的,法律允许;双方都不主张的,申请拍卖房屋,就所得价款分割。 再说先离婚后分财产。一般情况下,夫妻不可以先离婚后分财产。按照我国法律规定,夫妻双方自愿离婚,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议里得写清楚双方自愿离婚的意思,还有对子女抚养、财产以及债务处理等事项。也就是说,要么按离婚协议里约定的来分割财产,要么依据法院判决书分割财产。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,夫妻对共同财产有平等处理权。第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,这些财产夫妻双方都有平等处理的权利。 离婚协议:夫妻双方自愿离婚时签订的书面协议,里面要写清楚自愿离婚的想法,还有子女抚养、财产和债务怎么处理等内容。

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