征地范围外能够进行拆迁吗

我家房子好像在征地范围外面,但是最近听到一些消息说可能会被拆迁。我不太清楚这合不合法,就想问问征地范围外到底能不能拆迁啊,要是真拆了会有什么说法,想了解下相关法律规定和实际操作情况。
张凯执业律师
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一般情况下,征地拆迁严格限制在法定的征地范围内,超出这个范围的土地通常是不涉及拆迁事务的,这是为了保护大家的合法权益。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋的征收拆迁行动应在事先制定的拆迁方案所划定的范围之内实施,在征收范围外的房屋正常情况下不会被拆迁。


不过,在特定情形下,政府或许会对边界线外的土地实行拆迁。比如因征地项目对边界线外区域产生直接或间接影响,引发安全隐患或环境破坏等问题,政府有可能采取拆迁措施以解决问题。


另外,《中华人民共和国土地管理法》规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。这也进一步说明拆迁应该在合理合法的程序和范围内进行。


所以,征地范围外一般不拆迁,但存在特殊情况。如果真遇到征地范围外要拆迁的情况,一定要仔细确认拆迁是否符合法定程序和特殊情形要求,以保障自身权益。


相关概念:

拆迁红线:由政府相关部门已明确规划的拆迁地块所设定的标识线,拆迁方将依据房产证中所记录的所有权范围,对位于拆迁红线之内的建筑物进行依法拆迁工作。

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