房屋在征地范围内一定要拆迁吗?

我家房子在征地范围内,心里挺没底的。不知道是不是一定会被拆迁,也不清楚这其中的具体规定和流程,很担心自己的权益得不到保障。想了解下在这种情况下,房屋拆迁是怎么确定的,有没有不拆的可能?
张凯执业律师
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房屋在征地范围内不一定会被拆迁,具体情况需要根据实际状况和相关法律规定来确定。


首先,征地拆迁是政府出于公共利益需求,比如进行基础设施建设(像修建道路、桥梁等)、推动经济发展(例如建立工业园区、商业中心等)以及改善环境(如城市更新、旧城改造等),购买土地并强制拆除原建筑,以实现土地的再开发与利用。


其次,从法律流程角度来看,政府会依据征收计划发布公告并征询公众意见,还会与受影响居民商讨拆迁赔偿事宜。在这个过程中,若被征收人与房屋征收部门就征收补偿问题无法协商达成一致,很有可能就不会拆迁。根据相关规定,房屋征收部门与被征收方在征收补偿方案明确的签约时间内没办法达成协议的,被征收房屋所有权人不确定的将由房屋征收部门上报房屋征收决定的市、县级政府根据有关规定按照征收补偿方案在房屋征收范围内进行公告。


另外,相关法律对征地拆迁范围确定后一些行为进行了限制。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。


总之,虽然房屋在征地范围内,但如果存在补偿协商不成等合法合理的情况,可能不会立即拆迁。

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