离婚时是否可以分割婚前拆迁房？
我和伴侣准备离婚，我们有一套婚前拆迁房。我不太清楚 在离婚时这套婚前拆迁房该怎么处理，想知道我有没有权利分割这套房子。它是婚前就有的拆迁房，现在面临离婚，心里很没底，希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面，判断离婚时是否能分割婚前拆迁房，需要依据具体情况来确定。
首先，我们要明确婚前拆迁房的性质。婚前拆迁房一般是指在结婚之前，因房屋被拆迁而获得的房产或者补偿权益。如果该拆迁房是在一方婚前就已经确定了权益，并且在婚后没有因为婚姻关系的存续而发生权属的变更，那么通常情况下它属于一方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，这种情况下，离婚时另一方是不能对该婚前拆迁房进行分割的。
然而，存在一些特殊情况。比如，如果婚前拆迁房在婚后经过夫妻双方的共同管理、修缮、扩建等，使得房屋的价值有所增加，那么对于增值部分，另一方可能有权要求分割。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间对财产进行了共同的投入和贡献。再比如，如果拆迁政策中考虑到了配偶的因素，给予了配偶一定的拆迁权益，像按照人口数量进行安置补偿，配偶作为安置人口享有相应份额，那么在离婚时，配偶对于其享有的这部分权益是可以主张分割的。
总之，离婚时能否分割婚前拆迁房不能一概而论，要综合多方面因素进行判断。如果在离婚过程中涉及到婚前拆迁房分割的纠纷，建议咨询专业的律师，通过合法途径维护自己的权益。