拆迁房产按人口分配,离婚时该如何分割?

我家的拆迁房产是按人口分配的,现在我和配偶打算离婚,不知道这拆迁房产该怎么分割。我很担心自己的权益得不到保障,也不清楚法律对于这种情况是如何规定的。想了解一下,在这种按人口分配拆迁房产的情况下,离婚时具体的分割方式是怎样的。
张凯执业律师
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在拆迁房产按人口分配的情况下,离婚时的房产分割需要综合多方面因素来确定。


首先,我们来明确按人口分配拆迁房产的含义。按人口分配,就是根据家庭内的人口数量来确定拆迁房产的份额,每个人都对应一定的权益。这与基于房屋产权本身的拆迁补偿不同,它更侧重于人口因素。


依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。但对于按人口分配的拆迁房产,要判断其是否属于夫妻共同财产,需要看该房产中属于夫妻双方的份额情况。如果拆迁时,夫妻双方及其家庭成员都被纳入人口分配范围,那么每个人名下对应的房产份额是明确的。


在离婚分割时,如果双方能够协商一致,可以按照协商结果进行分割。比如,双方可以约定一方获得房产,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房产出售,双方按照各自的份额分配售房款。


若双方无法协商一致,则可以向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时,通常会考虑以下因素:一是人口分配时确定的每个人的份额,这是分割的基础依据;二是婚姻关系存续期间对房产的贡献,比如是否有对房产进行装修、维护等;三是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如,如果一方在婚姻中有过错行为,另一方可能会在房产分割上获得适当倾斜。


此外,如果涉及到家庭其他成员的份额,法院会先将夫妻双方的份额从整个拆迁房产中分离出来,再进行夫妻之间的分割。比如,拆迁房产是按一家三口分配的,那么会先确定夫妻各自的份额,再对这部分进行分割,而不涉及孩子的份额。


总之,离婚时拆迁房产按人口分配的分割问题较为复杂,需要综合考虑各种因素,以确保公平合理地分割房产。

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