父母的拆迁房是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母的房子拆迁了。现在我和另一半关系有些紧张,担心这拆迁房在财产方面有纠纷。想知道从法律角度看,父母的拆迁房到底算不算我们夫妻的共同财产,心里好有个底。
张凯执业律师
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父母的拆迁房是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况来判断。


首先,一般情况下,如果被拆迁的房屋本身就是父母的财产,那么拆迁的安置补偿通常也是父母的财产,不属于夫妻共同财产。这是因为夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,而父母的拆迁房是基于父母原有的房屋拆迁获得的补偿,并非夫妻共同取得。相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产,这里父母的拆迁房就类似一方婚前财产性质,是归父母个人所有 。


不过,存在特殊情况。如果拆迁补偿是按照家庭成员人数进行的,夫妻二人也在补偿范围内的,那么夫妻双方对拆迁房就享有一定的份额。例如,当地拆迁政策是按人头分房,夫妻作为家庭成员获得了相应面积,这部分对应的房产份额就是夫妻共同财产。


另外,若拆迁房是在婚后得到的,并且父母明确表明此房屋是赠予给夫妻二人的,那么此房屋就属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。反之,要是父母明确表示该房屋只是赠予给其中一方,那么就属于这一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。


总之,判断父母拆迁房是否为夫妻共同财产,关键看拆迁房的来源、拆迁政策以及父母有无明确的赠与意思表示等因素。

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