房子被保全了如何才能卖掉?
我的房子被保全了,现在我因为一些经济上的原因,急需把这套房子卖掉来周转资金。但我不知道在房子被保全的情况下该怎么做才能合法地将房子卖掉,希望了解一下具体的办法和流程。
展开


房子被保全,简单来说就是法院根据申请人的请求,对被申请人的房子采取限制措施,防止被申请人随意处分该房产,以保障将来判决能够顺利执行。在这种情况下想要卖掉房子,并不是一件容易的事。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,财产被保全后,不得隐藏、转移、变卖、毁损。所以一般情况下,被保全的房子是不能直接进行买卖交易过户的。不过也存在一些解决办法。 一种办法是取得保全申请人的同意。如果能和保全申请人协商,让其同意你出售房屋,并且配合法院解除对房屋的保全措施。当房屋的保全解除后,就可以按照正常的房屋买卖流程进行交易了。在实践中,你可以向申请人说明卖房的原因和用途,比如是为了偿还债务等合理理由,争取对方的理解。 另一种办法是提供其他等价的担保财产。你可以向法院提出申请,用其他价值相当的财产来替换被保全的房子作为担保。法院经过审查,如果认为提供的其他担保财产可靠、足额,就可能会裁定解除对房子的保全。之后你就可以自由地出售房屋了。不过,提供的担保财产要经过法院的评估和认可才行。 总之,房子被保全后要卖掉,核心思路就是解除对房屋的保全措施,这通常需要与申请人协商或按法院要求提供担保。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




