微信租赁合同该怎么签字?

我有个生意上的伙伴,我们打算通过微信签订一份租赁合同。但我不太清楚在微信上签租赁合同,具体该怎么签字才符合法律要求,有什么流程和注意事项呢?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在微信上签订租赁合同进行签字,其实就是以电子形式订立合同。首先我们要明白电子合同的概念,电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。简单来说,就是不用纸质合同,通过电子方式达成的合同。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以微信签订的租赁合同属于书面合同的一种形式,是具有法律效力的。


在微信上签字,通常可以采用以下方式。一种是使用电子签名,电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。比如可靠的第三方电子签名平台提供的电子签名服务,它能够保证签名的真实性、完整性和不可抵赖性。《中华人民共和国电子签名法》第十三条规定,电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以约定使用符合其约定的可靠条件的电子签名。


另一种方式,如果双方同意,也可以一方先在纸质合同上签字,然后拍照或扫描通过微信发给对方,对方再在自己的纸质合同上签字后同样拍照或扫描回传。不过这种方式在证据保存和证明力上相对复杂一些。


在微信签订租赁合同签字时,要注意保存好相关的聊天记录,包括双方对合同条款的协商过程、签字确认的信息等,这些都可以作为合同成立和履行的证据。同时,要确保合同内容明确、具体,避免产生歧义。如果对合同条款有疑问,最好咨询专业法律人士,以保障自己的合法权益。

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