夫妻离婚时出轨方房产分割问题该怎么解决？

在夫妻离婚时涉及出轨方的房产分割问题，我们需要综合多方面的因素进行分析。

首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。而个人财产则是指一方的婚前财产等属于个人所有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

如果房产属于夫妻共同财产，在分割时，原则上是由双方协议处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果一方出轨存在过错，法院在判决房产分割时，可能会适当照顾无过错方。这里的照顾可以体现在房产份额的分配上，例如无过错方可能会获得超过一半的房产份额。

然而，出轨并不必然导致出轨方少分或不分财产。在司法实践中，法院会审查出轨的具体情形和程度。如果只是偶尔的婚外情，并没有达到与他人同居等严重程度，可能不会对房产分割产生重大影响。但如果出轨方与他人同居，根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（二）与他人同居。此时，无过错方不仅在房产分割上可能得到照顾，还可以请求损害赔偿。

如果房产是一方的个人财产，那么在离婚时，该房产通常仍归个人所有。比如一方在婚前全款购买的房产，登记在自己名下，就属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

综上所述，夫妻离婚时出轨方房产分割问题较为复杂，需要根据房产的性质、双方的具体情况等，结合法律规定进行处理。