部队小产权房买卖产生纠纷该如何解决？
我家购买了部队的小产权房，现在因为一些事情和卖家产生了纠纷，不知道该怎么办。想了解具体有哪些合 法有效的解决途径，以及解决过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
部队小产权房买卖纠纷的解决途径及相关要点如下：
首先，和解与协商是比较温和且优先考虑的方式。和解是买卖双方自行沟通，以平等互利为原则，互相理解和让步，自行解决纠纷。协商则可以在第三方的协调下进行，比如找一个双方都信任的中间人，帮助梳理问题、提出解决方案，促使双方达成一致。
其次，仲裁也是一种解决途径。但需要注意的是，仲裁需要双方事先或事后达成仲裁协议，约定将纠纷提交给特定的仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。
最后是诉讼。不过要注意，军产房所有权属于军队，个人仅拥有使用权，其买卖需改变房屋所有权性质才能上市交易，且一般要军区主导并补交地价等。如果与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院通常不予受理。若纠纷不涉及与军队房屋管理部门的直接冲突，且符合民事诉讼的条件，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。相关法律依据主要体现在我国《民事诉讼法》等法律中，这些法律对诉讼程序、证据规则等都有明确规定。