宿迁小产权房买卖产生纠纷该如何解决？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

在宿迁，当遇到小产权房买卖纠纷时，有以下一些解决途径：首先，可以尝试与对方通过友好协商或者找中间人调停等方式达成和解，这是一种较为温和且成本较低的解决方式。

若协商无法达成一致意见，还可以考虑通过调解的方式解决，例如在相关部门或专业调解机构的主持下进行调解。

如果上述方式都无法解决问题，向法院起诉也是一种选择。不过需要注意的是，通常情况下法院会判定小产权房买卖合同无效。这是因为根据我国相关法律规定，集体土地的使用权不得随意流转用于非农业建设，小产权房的买卖往往涉及到集体土地使用权的非法流转。比如《土地管理法》规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以在法律认定方面，小产权房买卖合同的效力以无效作为原则，但在特殊情况下，也会存在例外。

当法院判定合同无效后，一般会要求卖方返还购房款等相关款项。因为合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。同时，如果一方因合同无效遭受了损失，还需要根据双方的过错程度来分担损失。