盐城小产权房子买卖产生纠纷该如何解决?
我在盐城涉及了小产权房买卖,现在和对方产生了纠纷,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法有效的解决途径,以及在处理过程中需要注意些什么。
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小产权房买卖纠纷的解决途径及相关要点如下: 首先,小产权房的性质需要明确。小产权房屋建设通常未能办理建设用地审批手续,不能办理不动产产权登记,不属于合法建筑,不能进行市场交易。这是因为该房屋买卖违反了《土地管理法》等法律的禁止性规定,所以不受法律保护。 在解决纠纷方面,常见的方式有以下几种: 1. 协商解决:买卖双方可以遵循平等互惠原则进行私下和解,自行协商解决纠纷。这是一种较为温和且成本较低的方式,双方可以根据实际情况,就争议问题达成一致的解决方案。 2. 调解:若双方自行协商未能达成共识,则可寻求第三方协助协调。例如,可以请求当地的基层调解组织、行业协会或者其他相关机构介入,帮助双方进行沟通和协商,促成和解。 3. 仲裁:如果买卖双方在合同中约定了仲裁条款,那么在发生纠纷时,可以根据仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力,一方不履行的,另一方可以向法院申请强制执行。 4. 诉讼:若协商、调解都无法解决纠纷,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院将根据相关法律规定和事实情况进行审理,并作出判决。 需要注意的是,虽然可以通过上述途径尝试解决纠纷,但由于小产权房本身的合法性问题,在处理过程中可能会面临一些复杂的情况和不确定性。

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