建房土地纠纷该怎么解决？
我家打算在一块土地上建房，但是和邻居在土地归属上有了纠纷。我们都觉得这块地该归自己用，现在房子也没法动工。我想知道遇到这种建房土地 纠纷，到底该怎么解决才好呢？
张凯执业律师
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建房土地纠纷指的是在建造房屋过程中，因土地的所有权、使用权等问题引发的争议。当遇到建房土地纠纷时，可以通过以下几种方式解决。
首先是协商解决。这是最常见且成本较低的解决方式。纠纷双方可以心平气和地坐下来，根据实际情况，在互谅互让的基础上，自行协商达成一致的解决方案。这种方式能避免矛盾的进一步激化，还能节省时间和精力。比如双方可以就土地的使用范围、建房的具体位置等问题进行沟通和协商。《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。协商解决就是基于双方自愿的基础上进行的。
如果协商不成，可以申请调解。可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等第三方介入调解。这些组织具有一定的权威性和中立性，能够根据相关法律法规和实际情况，提出合理的调解方案。调解成功后，双方会签订调解协议，明确各自的权利和义务。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
若调解也无法解决问题，就可以通过仲裁或诉讼的方式。仲裁需要双方事先达成仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。而 诉讼则是向人民法院提起民事诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，为当事人通过诉讼解决纠纷提供了法律保障。