一房二卖不退定金该如何解决？

在面对一房二卖且卖方不退定金的情况，有以下解决途径：

首先，双方可以进行沟通协商。这是最为温和且成本较低的方式，通过友好的沟通，尝试让卖方认识到自己的错误，退还定金。

若协商不成，可以考虑申请仲裁。前提是双方在购房合同中有明确的仲裁条款约定。仲裁是一种较为高效的争议解决方式，由专业的仲裁机构根据相关法律和事实进行裁决。

若没有仲裁约定，还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将依据相关法律进行判决。根据《民法典》规定，定金是当事人为保证合约有效执行而自愿达成共识，一方事先缴纳一定数额货币作为担保。若卖家因单方面违约致使购房者解除合同，则需退还双倍定金。具体法律条文如下：第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，在这种情况下，购房者可以通过法律途径要求卖方双倍返还定金，以维护自己的合法权益。