一房二卖不退款该怎么办？

在面对一房二卖且不退款的情况时，可参考以下解决办法：

首先，若涉及“小产权房”，因其不具备受法律保护的效力，无法构成合法房产交易。若卖方存在“一房多卖”这种违约行为，可向警方报案，因为这可能构成欺诈犯罪行为。

其次，从确定房产归属来看，若两份合同都未办理房产登记手续且房屋未交付，以签订时间在前的合同为准，该合同有优先履行权；若有一份合同依法办理了过户登记手续，不论房屋交付情况如何，该合同对应的买家获得房产。

再者，从维权途径来讲，受害者可选择协商、仲裁或诉讼等方式。买受人有权要求解除合同、退还已付款项及其利息、赔偿相关损失，并可向卖方追责。还可以向当地的工商行政管理部门进行投诉举报，县级以上各级人民政府所属的工商行政管理部门有权责令相关方改正。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》相关规定保障了合同当事人的合法权益，在一房二卖情形下，违约方需承担相应责任；若涉及诈骗犯罪，《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的条款可对相关违法犯罪行为进行惩处。