question-icon 租房没交房产生纠纷该怎么解决?

我租了套房子,交了钱但房东一直没交房,我催了几次也没用。现在我不知道该怎么处理这个问题,是和房东协商,还是采取法律手段呢?我想了解一下具体有哪些解决办法,以及该怎么做。
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  • #租房纠纷
answer-icon 共1位律师解答

当遇到租房没交房产生纠纷的情况时,有多种途径可以解决。 首先是协商解决。这是最为便捷且成本较低的方式。在这种方式里,承租人和出租人可以面对面交流,或者通过电话、短信等方式,就未交房的问题进行沟通。比如,承租人可以向出租人询问未交房的原因,如果是因为一些可解决的客观因素,像房屋还在打扫清理,双方可以重新协商交房时间。这种方式的好处是能保持双方良好的合作关系,避免矛盾进一步激化。 若协商不成,可以寻求第三方调解。可以找当地的居委会、街道办事处等相关部门。这些部门有专门的人员负责调解这类纠纷,他们会站在中立的立场,依据事实和相关规定,对双方进行劝说和调解。例如,他们会了解双方的诉求和实际情况,提出合理的解决方案,促使双方达成一致。 仲裁也是一种解决途径,但前提是双方在租赁合同中约定了仲裁条款。仲裁是由专业的仲裁机构根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁具有专业性和高效性的特点,仲裁结果具有法律效力,双方都需要遵守。 最后,如果以上方法都行不通,还可以通过诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若出租人未按约定交房,承租人可以向法院提起诉讼,要求出租人履行交房义务,并承担违约责任。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理和判决。如果法院判决出租人交房并赔偿损失,而出租人拒不执行,承租人还可以申请法院强制执行。

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