债务人死后有一套房产，该如何打官司？

当债务人死后留下一套房产，债权人若要通过打官司追讨债务，下面为你详细介绍相关法律要点和打官司流程。

首先是确定被告。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。所以，债权人可以将债务人的继承人列为共同被告，因为他们在继承遗产的同时，有义务在遗产范围内偿还债务。如果债务人没有继承人或者继承人均放弃继承，那么遗产管理人可以作为被告参加诉讼。

接着是准备诉讼材料。需要准备好能够证明债权债务关系存在的证据，比如借条、借款合同、转账记录、聊天记录等，以此证明你和债务人之间存在合法有效的借贷关系。同时，还要准备证明债务人死亡以及其名下有房产的证据，像死亡证明、房产证等。此外，需要撰写起诉状，在起诉状中要明确原告和被告的基本信息、诉讼请求（也就是你要求被告偿还的债务金额）、事实和理由（说明借款的经过、债务人死亡等情况）。

然后是向有管辖权的法院提起诉讼。一般来说，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。你可以选择向债务人住所地或者借款合同履行地的法院起诉。

在诉讼过程中，法院会根据你提供的证据和查明的事实进行审理。如果法院认定债权债务关系成立，会判决继承人在继承遗产的范围内承担偿还责任。若继承人不履行判决，你可以在规定的时间内向法院申请强制执行，法院有权对债务人的房产进行拍卖、变卖等，以实现你的债权。