烂尾楼纠纷要怎么起诉呢?
我买的房子成了烂尾楼,现在想通过法律途径维护自己权益,但不清楚具体起诉流程。比如要准备哪些材料,向哪个法院起诉,整个过程有哪些注意事项等,希望能得到详细解答。
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烂尾楼纠纷起诉主要有以下步骤: 首先是起诉准备。要搜集相关证据,比如购房合同,这是证明你购房事实和双方权利义务关系的重要凭证;付款凭证,能证实你已按约定支付房款;开发商的宣传资料、承诺函等,若开发商曾有关于楼盘的相关承诺,这些也可作为证据。同时,要撰写起诉状,写明原告(即购房者)和被告(一般是开发商)的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等;明确诉讼请求,例如要求开发商退还房款、支付违约金、赔偿损失等;阐述事实和理由,说明烂尾楼纠纷的具体情况。 其次是提起诉讼。要确认并向有管辖权的法院提起诉讼,一般是烂尾楼项目所在地的法院。向法院递交准备好的起诉状和证据材料。法院在收到诉状后,会在规定期限内审查并告知是否受理案件。如果受理,会通知你缴纳诉讼费用。 最后是等待审判。案件受理后,你需要按照规定提前支付诉讼费用,然后等待法官安排开庭审理,在庭审过程中要如实陈述事实、提供证据,维护自己的合法权益。 法律依据方面,《中华人民共和国民事诉讼法》规定了起诉的条件和程序,起诉必须符合原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖等条件。购房者在遇到烂尾楼纠纷时,通过合法的诉讼程序来维护自己的权益。

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