如何起诉物业?

我家小区的物业不作为,小区卫生差,安保也有问题,多次沟通都没解决。我想通过法律途径起诉物业,但是不知道具体该怎么做,是先写起诉状吗,要准备什么材料,去哪个法院起诉呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

起诉物业可以按照以下步骤进行:


首先,确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。一般情况下,物业合同履行地就是小区所在地,所以通常可以向小区所在地的基层人民法院起诉物业。通俗来讲,就是在你小区所属的区或者县的法院去起诉。


其次,收集相关证据。证据对于诉讼非常关键,它是支持你诉求的依据。比如,如果你是因为物业卫生服务不到位起诉,就可以收集小区垃圾堆积、环境脏乱的照片、视频等;要是因为物业安保问题,像小区门禁损坏、常有陌生人随意进出等情况,可以找相关的监控视频或者邻居的证人证言。另外,你和物业沟通问题的记录,如聊天记录、邮件等也能作为证据。


然后,撰写起诉状。起诉状要写明原告和被告的基本信息,也就是你自己和物业的详细情况,包括姓名、住址、联系方式等。还要明确诉讼请求,比如要求物业改善服务、赔偿损失等。同时,要在事实与理由部分,把物业存在的问题、给你造成的影响等详细写清楚。


接着,将起诉状和收集好的证据一并提交给法院。法院会进行审查,如果符合立案条件,就会受理案件并通知你缴纳诉讼费用。缴纳费用后,就正式立案了。


之后,等待法院安排开庭审理。在庭审过程中,你要按照法官的要求陈述事实、出示证据,并进行辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述作出判决。


最后,如果对一审判决不服,在规定的时间内(民事判决的上诉期是判决书送达之日起15日内),你还可以向上一级人民法院提起上诉。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业服务不到位,该如何起诉物业公司呢?

小区的物业服务总是差强人意,垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题频发。跟物业沟通多次也没有改善,现在想通过法律途径解决,想知道具体的起诉流程、需要准备哪些材料,以及起诉后大概会有怎样的结果。

如何起诉物业服务不达标?

我所在小区的物业,卫生打扫不及时,小区安保也形同虚设,感觉物业服务很不达标。我想通过起诉来维护权益,就是不太清楚具体该怎么做,想了解起诉的流程、需要准备什么材料这些方面的情况。

怎么告物业才能胜诉?

我家小区的物业特别不负责任,垃圾经常不及时清理,小区安保也不到位,我多次跟物业反映都没解决。我想告物业,但是不知道具体该怎么做才能胜诉,是要收集哪些证据,还是走什么流程,希望懂法律的朋友能给我支支招。

业主被物业起诉该如何应对?

我是业主,收到了物业的起诉状,说我拖欠物业费。我没交是因为小区卫生不达标,安保也有漏洞。现在我不知道该怎么处理这个事,是直接和物业协商,还是要准备材料去法院应诉,具体该怎么做呢?

如何进行物业维权?

我家小区物业服务特别差,楼道垃圾经常不清理,小区安保也形同虚设,门禁坏了很久都不修。我想维权,可又不知道该怎么做。有没有懂法律的朋友能告诉我,具体该通过哪些途径和方法来维护自己作为业主的权益呢?

应该如何去投诉物业?

我对小区物业的服务很不满意,他们卫生打扫不及时,小区公共区域的设施坏了也很久不修。我想知道具体该怎么投诉物业,走哪些流程,向哪些部门反映能有效解决问题,希望能得到详细的解答。

在物业管理中,业主的权益受到侵害该怎么办?

最近小区物业的服务让人很不满意,比如卫生打扫不及时,公共设施维修也不积极,和物业沟通也没什么效果。想知道面对这种情况,业主具体有哪些有效的办法来维护自己的权益呢?

物业管理不合理时,应该找哪个部门解决?

我住的小区物业管理太让人头疼了,服务不到位,卫生打扫不及时,公共设施也不维护。我想知道具体该找哪个部门来帮我解决这些问题,希望能得到一个有效的解决办法。

如何起诉物业侵权?

我家小区的物业私自占用公共区域摆摊盈利,还把我家的水电停了,说我没交物业费,但我觉得他们服务不到位才没交的。我想知道该怎么起诉物业这种侵权行为,需要准备什么,走哪些流程呢?

物业纠纷诉讼流程是怎样的?

我和物业因为小区公共区域的使用和收益问题产生了纠纷,沟通多次都没解决,现在考虑走诉讼途径。想详细了解一下,从开始起诉到最后判决,整个物业纠纷诉讼的具体流程都是怎么进行的,每一步要做些什么 。

业主怎样才能打赢物业官司?

我和物业闹矛盾了,感觉他们服务不达标还乱收费,我打算打官司维护自己权益。但我不太懂法律流程这些,想知道具体该从哪些方面着手,要做些什么准备,怎样做才能大大增加打赢物业官司的可能性呢?

如何投诉物业公司?

我对小区物业公司的服务很不满意,他们经常对小区设施维修不及时,卫生打扫也不彻底。我想知道通过哪些途径可以有效投诉物业公司,让他们重视并改善服务。希望能详细了解投诉的具体流程和方法,以及向哪些部门投诉比较有用。

物业纠纷该如何维权?

我在小区里和物业产生了一些矛盾,感觉自己的权益受到了侵害。比如物业承诺的公共区域卫生打扫不及时,小区安保也存在漏洞。我想知道面对这种情况,我具体该怎么维护自己的合法权益呢?有哪些途径可以选择?

未经物业管理部门处理,应该向哪个部门提起诉讼?

我在小区遇到一些问题,跟物业反映了好多次,他们都没有处理。我想通过诉讼来解决,可不知道该向哪个部门提起诉讼。想了解一下,在这种物业不管的情况下,具体该找哪个部门来维护自己的权益呢?

小区物业不解决问题应该找哪个部门?

我家小区的物业特别不作为,很多问题反映了都不解决,像电梯经常故障也不修,小区卫生也打扫得很差。我想知道遇到这种情况应该找哪个部门来处理,希望能有个有效的解决办法。

业主个人能够起诉物业公司吗

我和物业公司在小区停车位使用问题上有矛盾,沟通多次都没解决。我想知道就我个人而言,能不能去起诉物业公司,要是能起诉的话需要满足什么条件,又该怎么做,所以想了解业主个人是否可以起诉物业公司。

物业属于哪个部门管理以及该怎么投诉?

我家小区物业最近服务特别差,卫生打扫不及时,小区安保也有漏洞。我就想知道物业到底归哪个部门管,要是想投诉物业的话,具体该怎么做呢?希望能了解详细的投诉途径和管理部门职责。

物业不作为可以去哪些部门投诉

我所在小区的物业长期不作为,小区垃圾清理不及时,公共区域设施损坏也没人维修。我想投诉物业,就是不清楚该找哪些部门,想了解一下针对物业不作为的情况,具体可以向哪些部门去投诉维权呢?

物业没有尽到应有职责,业主拒交物业费却被物业起诉该怎么办?

我觉得小区物业很多地方没做好,像卫生打扫不及时,安保也有漏洞,所以没交物业费,结果被物业起诉了。我不太懂法律流程,也不清楚自己这种情况该怎么应对,想知道接下来要怎么做才能维护自己权益。

因为物业不作为而不交物业费被起诉该怎么办?

我觉得小区物业很多事都没做到位,像垃圾清理不及时,小区公共设施坏了也不修理,所以我没交物业费。现在物业把我起诉了,我很担心。想了解在这种情况下,我要怎么应对,会不会肯定败诉,得交很多钱啊。