房产证是我家的，亲戚住了三十多年，该怎么起诉？
我家有套房子，房 产证是我家的名字，但亲戚住了三十多年都不搬走。我想让他们搬走，和他们协商也没用，不知道该通过什么流程去法院起诉他们，需要准备些什么东西，想了解具体的起诉方法。
张凯执业律师
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首先，房产证是房屋所有权的重要凭证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，既然房产证登记在你家名下，那么你家就是该房屋的合法所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
亲戚在没有合法依据的情况下，居住在你家房子里长达三十多年，这种行为可能构成无权占有。无权占有，通俗来讲，就是没有正当理由占用别人的东西。在这种情况下，你家有权要求亲戚搬离房屋。
若要起诉亲戚，可按以下步骤进行：
第一步，准备相关材料。包括你的身份证明，如身份证；房产证，用以证明你对房屋的合法所有权；能够证明亲戚居住在该房屋且没有合法依据的证据，比如与亲戚沟通要求其搬离的聊天记录、录音等。
第二步，撰写起诉状。起诉状应包含原被告的基本信息，即你家和亲戚的姓名、住址、联系方式等；诉讼请求，也就是你希望法院判决亲戚搬离房屋；事实和理由部分，详细说明房屋产权情况以及亲戚无权居住的事实。
第三步，向有管辖权的法院提起诉讼。一般是房屋所在地的基层人民法院。将准备好的材料和起诉状一并提交给法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。
第四步，等待法院受理和审理。法院受理 后，会向被告送达起诉状副本，并安排开庭时间。在庭审过程中，你需要向法院提供证据，支持自己的主张。法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。
如果法院判决亲戚搬离房屋，而亲戚拒不执行，你可以在判决生效后，向法院申请强制执行，通过法律手段维护自己的合法权益。