拆迁房房屋补偿款货币化安置如何征收契税？
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在探讨拆迁房房屋补偿款货币化安置征收契税的问题前，我们先来了解一下契税的基本概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。通俗来讲，当你购买房子这种不动产时，就需要缴纳契税，这是国家保障不动产交易合法、规范的一种税收手段。 对于拆迁房房屋补偿款货币化安置征收契税，我国有明确的法律规定。根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号）规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。 举个例子来说，如果您家房子拆迁获得了100万元的货币补偿款，您用这笔钱去买一套价值90万元的房子，由于购房成交价格90万元没有超过货币补偿的100万元，那么您购买这套房子就不需要缴纳契税。但如果您购买的房子价值120万元，超过了货币补偿的100万元，那么就需要对差价20万元按照规定的契税税率来缴纳契税。 契税的具体税率，根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。所以，不同地区的契税税率可能会有所不同，您需要关注当地政府的具体规定。 在实际操作中，您需要向税务机关提供相关的证明材料，比如房屋拆迁补偿协议、购房合同等，以证明您的购房行为属于拆迁房货币化安置重新购房的情况。税务机关会根据您提供的材料进行审核，确定您应缴纳的契税金额。总之，在拆迁房房屋补偿款货币化安置征收契税这个问题上，要依据国家的相关法律规定和当地的具体政策来执行。
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