如何才能解除购房中介合同？

解除购房中介合同通常有以下几种方式：

首先是协商解除。这是最常见也相对简单的方式，就是买卖双方和中介三方坐下来好好商量，如果大家都同意解除合同，那就可以解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。比如买卖双方找到了其他更合适的渠道完成购房交易，中介也表示理解并同意，那么三方就可以协商解除合同。在协商解除时，最好签订书面的解除合同协议，明确合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等内容，三方签字后协议生效。

其次是约定解除。就是在签订购房中介合同的时候，双方在合同中事先约定好一方或双方解除合同的条件。当这些约定的解除事由发生时，解除权人就可以按照合同约定解除合同。例如合同中约定，如果在一定时间内中介没有找到符合买家要求的房源，买家有权解除合同。当这个时间到期，中介确实没有找到合适房源，买家就可以依据约定解除合同。

最后是法定解除。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如发生自然灾害导致房屋无法交易；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如中介长时间不履行带看房屋等主要义务，经买家催告后仍不履行；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五是法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

如果某一方因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。要是双方就解除合同等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，为了更好保护自己的权益，建议留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷。相关概念：（法定解除：合同解除的条件由法律直接规定的解除方式 约定解除：当事人在合同中约定一方或双方解除合同的条件，条件成就时可解除合同的方式 协商解除：合同各方当事人通过协商一致同意而解除合同的方式 ）