房屋买卖合同应该怎样解除？

房屋买卖合同的解除方式主要有以下几种：

首先是协商解除，也就是双方商量好一致同意解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。打个比方，买卖双方因为某些情况，比如卖方突然不想卖了，买方也表示理解，双方经过沟通，都愿意不再履行合同，这时候就可以协商解除。而且如果在房屋买卖合同里事先约定了一方解除合同的事由，当这个事由发生了，解除权人就可以依据约定来解除合同。

其次是法定解除。根据《民法典》第五百六十三条，有这些情形之一的，当事人可以解除合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力就是那些人力无法抗拒的情况，像自然灾害、政府征收等，比如房子因为地震塌了，合同目的没法实现了，就可以解除。二是在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如卖方明确说不卖了，这时候买方就有权解除合同。三是一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内还是没履行，比如买方一直拖着不付房款，卖方催了之后还是不付，卖方就能解除合同。四是一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

另外，如果一方要解除合同，最好书面通知对方。要是对方对合同的解除有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

在解除房屋买卖合同后，合同权利义务消灭，没履行的合同义务就不用再履行了，同时合同附随义务发生并进入履行阶段。而且合同中的结算和清理条款仍然有效，当事人请求损害赔偿的权利也不会因为合同终止而消灭。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

附随义务：是在合同履行过程中，基于诚实信用原则产生的，协助、通知、保密等义务。