房子噪音大该怎么找房东退租？
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当遇到房子噪音大想要找房东退租的情况，以下从法律依据、解决步骤等方面为你进行详细分析。 首先，我们要了解相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房子噪音过大，已经严重影响到承租人正常使用房屋，那么就可以认为房东没有保证租赁物符合约定用途。同时，第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。房子噪音大导致无法正常居住生活，就可能属于这种不能实现合同目的的情形。 接下来是解决的步骤。第一步，收集证据。你需要收集能证明房子噪音大的证据，比如用手机录制噪音的音频、视频，记录噪音出现的时间、时长和分贝等情况。还可以找有资质的检测机构对噪音进行检测，出具专业的检测报告，这些证据会在后续与房东沟通或者可能出现的纠纷处理中起到重要作用。 第二步，与房东协商。带着收集好的证据，以平和的态度与房东沟通，向他说明房子噪音大给自己生活造成的困扰，提出退租的要求。在协商过程中，要注意保留好聊天记录或者通话录音等，以便后续维权。如果房东同意退租，双方可以签订解除租赁合同的协议，明确退款金额、时间等相关事宜。 第三步，如果协商不成，可以寻求第三方调解。比如向当地的居委会、街道办或者房地产中介协会等机构反映情况，请求他们介入调解。这些第三方机构有一定的调解经验和方法，可能会帮助你们达成解决方案。 第四步，如果调解也无法解决问题，那么可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金和押金等费用。在诉讼过程中，之前收集的证据就会发挥关键作用，帮助你证明自己的主张。 总之，遇到房子噪音大想退租的情况，要按照合法合理的步骤来处理，保护好自己的合法权益。
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