核税价高于成交价说明什么？

核税价，简单来说，就是税务部门根据一定的标准和方法，对交易的物品或者房产等确定的一个计税价格。成交价则是买卖双方实际达成交易的价格。当核税价高于成交价时，会有以下一些含义和影响。

从税务部门的角度来看，核税价是他们为了防止交易双方通过故意压低成交价来逃避税收而设定的。税务部门会综合考虑房屋的地段、面积、市场行情等多方面因素来确定核税价。如果成交价明显低于市场正常价格，税务部门就可能以核税价作为计税的依据。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。

对于卖家来说，核税价高于成交价可能会使其承担更多的税费。因为在很多房产交易中，卖家需要缴纳个人所得税、增值税等，计税基础越高，缴纳的税费就可能越多。

对于买家而言，虽然可能不用直接承担卖家的税费，但如果卖家因为核税价高而增加了成本，有可能会将这部分成本转嫁到买家身上，从而提高交易的实际价格。而且在办理过户等手续时，买家也可能需要按照核税价来缴纳契税等相关税费。

在遇到核税价高于成交价的情况时，交易双方可以先了解当地税务部门确定核税价的具体标准和流程。如果认为核税价不合理，可以向税务部门提供相关的证据，如市场同类房屋的成交价格、房屋的实际情况等，申请重新核定核税价。