存量房交易计税价格争议有什么处理办法?

我在进行存量房交易时,对税务部门给出的计税价格有异议。不知道该怎么处理这个争议,也不清楚有没有相关的规定和流程来解决这个问题,想了解一下存量房交易计税价格争议的处理办法具体是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

存量房交易计税价格争议处理办法是为了解决在存量房交易中,纳税人对税务机关核定的计税价格存在异议的情况而制定的规则。


在存量房交易里,计税价格是计算应纳税额的重要依据。当税务机关根据一定的评估方法确定计税价格后,纳税人如果认为该价格不符合实际情况,就会产生争议。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额:(六)纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。当纳税人对税务机关按照该条规定核定的计税价格有争议时,就需要相应的处理办法。


一般来说,纳税人如果对计税价格有异议,可以向税务机关提出复核申请。纳税人需要提供相关的证明材料,比如购房合同、房产评估报告等,以证明自己主张的合理价格。税务机关在收到申请后,会对纳税人提供的材料进行审核。


如果审核后认为纳税人提供的证据充分,税务机关会重新核定计税价格。若双方仍存在分歧,纳税人还可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来解决争议。行政复议是向作出具体行政行为的税务机关的上一级机关提出申请,由复议机关对该具体行政行为进行审查并作出决定。行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,由法院来判定税务机关核定计税价格的行为是否合法、合理。

相关问题

为您推荐20个相关问题

存量房交易税种税量是怎样的?

我打算进行存量房交易,但是不清楚具体要交哪些税,每种税的税量是多少。不知道这些税种和税量是怎么规定的,会不会因为不同情况有不同标准,想了解清楚以免交易时出现问题。

二手房计税价格怎么确定?

我打算买套二手房,听说计税价格很重要,会影响我要交的税费。但我不太清楚这个计税价格是怎么来的。是按照成交价,还是有其他的计算方式呢?希望了解下确定二手房计税价格的具体方法。

房屋买卖交易价格能任意申报吗?

我打算卖一套房子,在和买家商量交易价格申报的事儿。我有点纠结,不知道能不能随意报个价格。报高了怕多缴税,报低了又怕不符合规定,想了解一下在法律上,房屋买卖交易价格是不是可以随便申报呢?

二手房交易最低计税价格管理办法是怎样的?

我打算买套二手房,听说有最低计税价格管理办法。但我不太清楚这个办法具体内容,不知道它怎么定最低计税价格,对我买房缴税会有啥影响,会不会让我多缴税?想了解下这个管理办法到底是怎么回事。

卖房个税纠纷该怎么处理?

最近卖房子时,在个人所得税缴纳问题上和买家产生了分歧,不知道该怎么解决。想了解一下具体的处理方法,以及相关的法律规定,好让自己心里有个底。

税务局评估价可以更改吗?

我在处理房产交易时,税务局给出的评估价比我实际的购房价格高很多。这样一来,我要缴纳的税费就增加了不少,负担很重。我想知道这个税务局评估价能不能更改啊?需要满足什么条件和走什么流程呢?

二手房差额税有哪些最新规定?

我打算卖一套二手房,听说现在有差额税,但是不太清楚具体规定。想知道最新的二手房差额税是怎么算的,在什么情况下需要缴纳,有没有什么优惠政策,希望了解这些方面的详细信息。

房屋差额税有哪些最新规定?

我打算卖一套房子,听说有房屋差额税,不太清楚具体是怎么回事。想了解下现在关于房屋差额税的最新规定是什么,这个税是怎么计算的,在什么情况下需要缴纳,有没有什么减免政策之类的。

房产交易抵税政策是怎样的?

我最近打算进行房产交易,听说有抵税政策,但不太清楚具体内容。我想了解一下,在房产交易中哪些情况可以抵税,抵税的额度是多少,需要满足什么条件呢?希望能得到详细的解答。

出售职工房屋如何交税?

我有一套职工房屋打算出售,但是不太清楚在出售过程中需要交哪些税,也不知道这些税的计算方式和缴纳流程是怎样的。希望了解一下这方面的具体情况,避免在交易中出现税务问题。

处置房产时该如何交税?

我名下有套房子打算处置掉,但是不清楚在处置房产的过程中要怎么交税。不知道交税的种类有哪些,税率是多少,交税的流程又是怎样的。希望了解一下相关的法律规定和具体操作办法。

房地产交易涉税资料有哪些清单?

我准备进行房地产交易,听说交易过程中涉及不少税务方面的事情,需要提交相关资料。但我不太清楚具体要准备哪些资料,担心因为资料不全影响交易进度。想了解下房地产交易涉税资料的详细清单。

房产评估增值后房产税计税依据是什么?

我名下有套房产之前进行了评估,评估结果是增值了。我不太清楚在这种情况下,房产税的计税依据到底是怎样确定的。是按照原来的房产价值,还是评估后的增值价值来计算呢?想了解一下相关的法律规定。

契税差额征税的情况有哪些?

我最近在处理房产交易的事情,听说有契税差额征税这么个说法,但不太清楚具体在什么情况下会采用这种征税方式。我想了解一下,在买卖房屋、土地等交易里,到底哪些情形是按照契税差额来征税的呢?

二手房增值部分是否要交税?

我卖了套二手房,房子相比购买时增值了不少。我不太清楚这增值部分在法律上需不需要交税,要是交的话,又该怎么交、交多少呢?希望能了解下相关法律规定。

房屋买卖纳税申报流程是怎样的?

我最近打算买卖一套房子,听说买卖房屋需要进行纳税申报,但我对具体流程完全不了解。我想知道这个纳税申报要去哪里办,需要准备什么材料,具体步骤是怎样的,希望能得到详细的解答,避免自己操作时出错。

不动产评估价格是否含税呢?

我最近涉及到不动产评估的事儿,不太清楚评估价格里面包不包含税。要是含税,和不含税在后续交易或者其他事情上肯定有影响。我就想搞明白,不动产评估价格到底含不含税呀,有没有相关的规定呢?

房屋交易纳税额度是多少?

我打算进行房屋交易,但是不太清楚在这个过程中需要缴纳多少税。不知道纳税额度是怎么计算的,是有固定的金额,还是会根据房屋的情况有所不同呢?希望能了解一下具体的纳税额度相关信息。

二手房差额税如何规避?

我打算买套二手房,听说有差额税这回事,感觉费用挺高的。我想知道有没有合法的办法能规避这个二手房差额税呢?不太了解这方面的法律规定,担心操作不当惹上麻烦,所以来问问。

契税评估价格是如何确定的?

我最近买了套房子,在办理契税缴纳的时候,说要依据评估价格来算契税。但我不太清楚这个契税评估价格是怎么确定的。是按照市场行情,还是有其他的标准和方法呢?想了解下具体的确定方式。