房屋交易纳税额度是多少？

在房屋交易中，纳税额度是大家比较关心的问题。下面为您详细介绍一下常见的房屋交易税种及纳税额度相关情况。

首先是契税。契税是购房者需要缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，会根据不同情况有一定的优惠政策。比如，如果您购买的是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

其次是增值税。如果卖方转让的住房购买不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北京市、上海市、广州市、深圳市除外，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税）。

再者是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，个人所得税应纳税额为（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。不过，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

另外，还有印花税等其他税费，但在实际的房屋交易中，对于个人销售或购买住房暂免征收印花税。房屋交易纳税额度受多种因素影响，比如房屋的性质（普通住宅、非普通住宅）、购买年限、是否为家庭唯一住房等。在进行房屋交易时，建议您向当地税务部门咨询具体的纳税情况，以便做好预算。