二手房差额税如何规避？
我打算买套二手房，听说有差额税这回事，感觉费用挺高的。我想知道有没有合法的办法能规避这个二手房差额税呢？不太了解这方面的法律规定，担心操作不当惹上麻烦，所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨如何规避二手房差额税之前，我们需要先明确什么是二手房差额税。二手房差额税通常指的是在二手房交易中，对房屋转让所得征收的个人所得税，计算方式是用房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按照20%的税率来征收。
从法律层面来说，依法纳税是每个公民和企业应尽的义务。《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。任何通过不正当手段故意逃避纳税义务的行为都属于违法行为，可能会面临税务机关的处罚，包括补缴税款、加收滞纳金以及罚款等。
不过，在符合法律规定的情况下，是可以合理降低二手房交易中的税负的。比如，如果该房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，根据相关政策规定，就可以免征个人所得税。这是基于国家鼓励居民合理住房消费的政策导向。
此外，在交易过程中，一些合理的费用是可以在计算应纳税所得额时扣除的，像购房时支付的契税、装修费用（需有合法有效的凭证）、住房贷款利息等。所以，在进行二手房交易时，要妥善保存相关的费用凭证，以合理降低应纳税额。
总之，不可以通过非法手段去规避二手房差额税，而应该在法律允许的框架内，利用政策规定来合理降低税负。