二手房增值税由谁缴纳？

在二手房交易中，增值税的缴纳问题需要依据相关法律规定和交易实际情况来确定。

首先，我们来了解一下增值税的概念。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在二手房交易里，就是针对房屋买卖过程中房屋增值的部分进行征税。

根据我国税收相关规定，二手房增值税的纳税义务人通常是卖方。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。二手房交易属于销售不动产的范畴，所以从法律层面上来说，卖家作为销售方是增值税的纳税主体。

不过，在实际的二手房交易市场中，情况可能会有所不同。买卖双方可以通过协商来确定增值税的实际承担方。有些时候，卖家可能会将增值税转嫁给买家，要求买家承担这部分费用，并且在房屋总价或者交易条款中体现出来。这种情况在市场交易中较为常见，但这并不改变法律上卖家是纳税义务人的本质。所以，买家在购房时一定要仔细阅读合同条款，明确增值税的承担问题，避免后续产生不必要的纠纷。如果合同中没有明确约定，那么按照法律规定，应由卖家缴纳二手房增值税。