二手房税务局评估过高该怎么办？
我打算卖一套二手房，在办理手续时，税务局给出的评估价过高。这会让我多交税，增加交易成本。我觉得这个评 估价不符合市场实际情况，我该怎么做才能解决这个问题呢？
张凯执业律师
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当遇到二手房税务局评估过高的情况，首先我们要知道，税务机关对二手房进行评估是为了确保交易价格合理，避免通过低报价格来逃避税收。这一行为是有法律依据的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。
如果您认为税务局的评估过高，您有权利提出异议。第一步，您可以向税务机关提供相关的证据，来证明该二手房的实际市场价值。这些证据可以包括同一小区近期类似房屋的成交合同、专业的房地产评估机构出具的评估报告等。税务机关在收到您的异议和证据后，会进行重新审查和核实。
若税务机关经过重新审查后，仍然维持原来的评估价格，您可以进一步通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决。行政复议是向作出评估决定的税务机关的上一级机关提出申请，要求重新处理。根据《税务行政复议规则》，您可以在知道税务机关作出具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。
如果行政复议的结果您还是不满意，那么您可以在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。通过法院的审理，来确定该二手房的合理评估价格和应纳税额。在整个过程中，您要注意按照法律规定的程序和期限来主张自己的权利，并且准备好充分的证据，以保障自己的合法权益。