地税指导价和银行评估价一样吗？

地税指导价和银行评估价通常是不一样的。

地税指导价是地方税务部门根据当地房地产市场情况、区域位置、房屋类型等因素综合确定的一个价格标准。它主要用于计算房产交易过程中的各项税费，目的是防止纳税人通过过低申报交易价格来逃避纳税义务。比如，在二手房交易中，如果买卖双方申报的交易价格明显低于地税指导价，税务部门会按照地税指导价来计算应缴纳的税费。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。

银行评估价则是银行在办理房产抵押贷款等业务时，为了确定抵押物的价值，委托专业的评估机构对房产进行评估得出的价格。银行评估价会考虑房产的实际状况、市场行情、未来的市场趋势等多种因素。银行以此来确定可以为借款人提供的贷款额度，一般贷款额度会根据银行评估价按一定比例发放。例如，如果银行评估一套房产价值100万，可能会按照70%的比例，为借款人提供70万的贷款。

综上所述，地税指导价侧重于保障税收的公平和足额征收，而银行评估价侧重于确定抵押物的价值以控制贷款风险，所以它们在确定目的、考虑因素等方面存在差异，通常是不一样的。