拆迁的房子如何过户给子女？

拆迁房过户给子女，首先要确保拆迁房已完成产权登记，取得房产证。

过户方式主要有以下几种：

一是出让（买卖）方式。就像正常买卖房子一样，父母和子女按交易程序办理过户。这种方式下，费用需根据评估价格、面积、买方是否首次购房等来确定。比如测绘费1.36元/平方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%，买方缴纳）；所得税1% - 20%差额（唯一住房可申请免除）；交易费6元/平方（买方）；工本费80元（买方，工本印花税5元）；其他增值税5.6%（五年外可申请免） 。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方需签订买卖合同，并办理产权转移登记。

二是赠与方式。先办理赠与公证，接着对房屋进行评估作价和鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需交纳个人所得税、契税和公证费。因为赠与被视为无偿受赠行为，所以受赠人要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国民法典》关于赠与合同的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三是继承方式。不过这种情况需在父母一方死亡时才适用。继承过户税费支出相对较低，没有营业税、个税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，再凭公证书到房管管理部门办理过户更名。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

办理过户时，一般要携带身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等材料，到当地的房产交易中心或者不动产登记机构办理。

相关概念：

出让：指按照买卖的交易程序来办理房产过户。

赠与：父母自愿把个人房产无偿给予子女。

继承：在父母一方死亡的情况下，子女依法取得房产。