协议离婚后房产过户怎么办理？

协议离婚后办理房产过户，通俗来讲，就是把原本夫妻双方名下或者一方名下的房产，按照离婚协议的约定，变更到其中一方的名下。下面为你详细介绍办理的流程和所需材料。

首先，要准备好必要的材料。一般需要离婚证、离婚协议书（要注意，离婚协议书必须是经过婚姻登记机关备案的）、房产证、双方的身份证明等。这些材料是办理过户的基础，缺少任何一项都可能导致办理流程受阻。

接着就是具体的办理流程。第一步，双方要共同前往当地的不动产登记中心提出过户申请。这里要强调的是，必须双方都到场，因为这涉及到双方对房产归属的确认。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

第二步，如果材料审核通过，就需要缴纳相关的税费。根据我国税收相关规定，在离婚房产过户中，可能涉及到契税、印花税等。不过，具体的税费情况要根据房产的具体情况和当地的税收政策来确定。

第三步，缴纳完税费后，不动产登记中心会进行产权变更登记手续。经过一定的工作时间后，新的房产证就会颁发给房产归属方。

依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。第十七条规定，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照不同情况办理。所以，只要按照规定准备好材料，遵循流程，协议离婚后的房产过户是可以顺利办理的。