离婚后的房子如何过户?
我和前妻已经办理了离婚手续,离婚协议里写明房子归我,但现在还没过户。我不太清楚该怎么操作,是要前妻一起去办吗?需要准备什么材料?具体流程是怎样的?会不会很麻烦?
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离婚后房子过户是指在夫妻离婚后,将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的行为。这是对房产所有权进行重新确认和登记的过程。 在我国,离婚有两种方式,不同方式下房子过户的要求和流程有所不同。 如果是协议离婚,依据《中华人民共和国民法典》及相关法规,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书里应明确房产归属等信息。然后双方共同前往当地的不动产登记中心申请办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核,若材料齐全、符合规定,就会受理申请。之后可能还需要缴纳一定的税费等费用,完成这些步骤后,就可以领取新的房产证。 要是诉讼离婚,法院会出具判决书或调解书来确定房产的归属。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等规定,取得房产的一方可持生效的法律文书、本人身份证、房产证等材料,单方面到不动产登记中心办理过户。登记中心会依据法律文书的内容进行产权变更登记。 总的来说,离婚后房子过户虽然涉及多个步骤和材料,但只要按照规定准备齐全、按流程操作,就能顺利完成过户,保障房产所有权的合法转移。

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