父亲过世后房产如何过户到母亲名下？

我父亲去世了，留下一套房产，房产证是父亲的名字。现在我想把这套房产过户到母亲名下，不知道具体该怎么做，需要准备什么材料，走哪些流程，希望了解相关的法律规定和操作步骤。

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#房产过户

共1位律师解答

当父亲过世后，想要将房产过户到母亲名下，一般有以下几种常见情形及对应的操作流程和法律依据。首先，如果该房产是父母的夫妻共同财产。在法律上，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条中有明确规定。父亲去世后，这套房产中属于父亲的那一半份额会作为遗产进行继承。若父亲生前立有有效遗嘱，明确表示将其房产份额留给母亲，那么母亲可以依据遗嘱办理过户。需要先到公证处办理遗嘱继承公证，公证处会对遗嘱的真实性、合法性进行审查。办理时，需要提供父亲的死亡证明、遗嘱、房产证、母亲的身份证明等材料。之后，母亲凭借公证书到不动产登记中心办理过户手续。若父亲没有留下遗嘱，那么按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，法定继承人包括配偶、子女、父母。也就是说，母亲、子女以及父亲的父母（如果在世）都是法定继承人。所有继承人需要先到公证处办理继承公证，确定房产由母亲继承。办理继承公证时，要提供父亲的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证处会对继承人的身份、继承份额等进行核实。之后，母亲携带公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记中心办理过户。另外，如果其他法定继承人愿意放弃继承份额，他们需要到公证处办理放弃继承声明公证。然后母亲再凭借其他继承人的放弃声明公证书、自己的身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。总之，将父亲过世后的房产过户到母亲名下，关键在于确定继承方式，办理好相关的公证手续，并携带齐全材料到不动产登记中心办理过户。在整个过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求操作，以确保过户手续的顺利进行。

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