第三套房子交易税是多少？

在我国，第三套房子交易涉及到的税费种类较多，下面为您详细介绍：

首先是契税。契税是在房屋所有权发生转移时，向承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。对于第三套及以上住房，一般按照3% - 5%的税率征收契税。具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。比如在某些地区，可能就直接按照3%的税率来征收第三套房的契税。这意味着如果您的第三套房子交易价格是100万元，按照3%的契税税率，您需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

其次是增值税。如果卖方出售的房屋购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买时间超过2年（含2年），免征增值税。这里的2年时间计算，一般是按照房屋产权证或契税完税证明上注明的时间来确定。比如您的房子购买还不到2年就出售，房子售价是200万元，那么需要缴纳的增值税就是200万÷(1 + 5%)×5%≈9.52万元。

个人所得税也是重要的一项。如果卖方能够提供房屋原值凭证，那么个人所得税按照“财产转让所得”项目计算缴纳，应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%。若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收。比如您转让房子收入是150万元，当地核定征收率是1%，那么需要缴纳的个人所得税就是150万×1% = 1.5万元。

此外，还可能涉及到印花税、土地增值税等，但对于个人销售住房，这些税种通常有相关的优惠政策。比如印花税，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。