继承的房产证怎么过户给孙子?

我爷爷去世后留下一套房子,房产证上是爷爷的名字,现在我想把这个房产证过户到我的名下,也就是孙子的名下。我不太清楚具体该怎么操作,都需要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,将继承的房产证过户给孙子主要有两种常见情形,分别对应不同的操作流程和法律依据。


情形一:爷爷生前立有遗嘱指定孙子继承房产。这种情况下,遗嘱继承优先于法定继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。首先,孙子需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,携带遗嘱、房产证、死亡证明等相关材料到公证处办理遗嘱继承公证。拿到公证书后,再前往不动产登记中心办理房产过户手续,缴纳相关税费,即可完成过户。


情形二:没有遗嘱,按照法定继承。若爷爷没有留下遗嘱,那么要按照法定继承顺序进行。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子并不在第一、第二顺序法定继承人范围内,但如果孙子的父亲先于爷爷去世,孙子可以代位继承父亲应得的份额。在这种情况下,需要所有法定继承人到公证处办理继承公证,放弃继承的继承人要签署放弃声明。完成公证后,同样到不动产登记中心办理过户。整个过程中,要注意准备好房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等必要材料,确保过户手续顺利进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被征地拆迁房子是否有产权?

最近家里的房子面临征地拆迁,给了拆迁房作为补偿。但不太清楚这拆迁房有没有产权,能不能像正常商品房一样自由买卖。想知道具体在法律上是怎么规定的。

公司调岗降薪变相辞退,劳动者该如何应对?

我在公司工作一段时间了,最近公司突然给我调岗降薪,感觉这就是想变相辞退我。我心里很委屈也很迷茫,不知道自己该怎么维护自己的权益,想了解下具体有哪些合法有效的应对方法。

出了交通事故撞了人需要和对方联系吗

我开车不小心撞人了,心里特别慌,不知道应不应该主动和对方联系。我怕联系了会给自己惹麻烦,不联系又担心不符合法律规定。想知道从法律角度讲,出了这种事到底要不要和对方联系啊,要是不联系会有什么后果呢?

网络诈骗原油黄金会如何判刑?

我最近听说有人在网上搞原油黄金诈骗,心里挺担心这种事的。我想具体了解下,要是有人真这么干了,法律会怎么给他判刑呢?想知道判刑是根据什么来定的,不同情况差别有多大。

婚内强奸是否构成强奸?

我和丈夫感情一直不太好,最近他在我明确拒绝的情况下强行与我发生性关系,我心里特别难受,不知道这算不算是强奸。我想了解一下,在法律上婚内强奸到底是不是强奸呢,有没有相关的规定来保护我这种情况呢?

孩子在多少岁之前抚养权一般会判给母亲?

我和老公在闹离婚,现在都在争孩子的抚养权。孩子现在还小,我特别担心孩子会判给男方。我想知道在法律上,孩子在多少岁之前抚养权一般是会判给母亲的呢?

诽谤造谣如何量刑?

我被人诽谤造谣了,对方到处说我做了违背道德甚至违法的事情,导致我名誉受损、生活受影响。我想了解下法律对于诽谤造谣行为是怎么量刑的,这样我能知道该如何维护自己权益,也让对方受到应有的惩罚。

对于医疗事故纠纷,被告的主体是医务人员吗?

我遇到了医疗事故纠纷,不知道在这种情况下,被告主体到底是实施医疗行为的医务人员,还是医院之类的。我不太清楚法律上是如何规定的,想弄明白到底该把谁列为被告,希望得到专业解答。

期满换证需要带什么材料?

我的证件快到期了,准备去办理期满换证,但不知道具体要带什么材料。我担心少带材料白跑一趟,想了解清楚需要准备哪些东西,才能顺利完成换证手续,希望能得到详细的解答。

失信人可以担任公司监事吗?

我被列入失信人名单了,但有朋友邀请我去他们公司当监事。我不太清楚法律上允不允许,要是我去担任监事,会不会有啥问题,也不知道对公司有没有影响,所以想问问失信人到底能不能担任公司监事。

电信诈骗的钱一般涉及多少金额?

我遭遇了电信诈骗,被骗了一笔钱,想知道通常电信诈骗涉及的金额大概是多少,不同金额在法律上的处理是不是也不一样,想了解下这方面的情况。

不带离婚证可以再婚吗

我之前离过婚,现在想再婚了,但是离婚证找不到了。我不太清楚这种情况下能不能直接去办理再婚登记,需不需要先补办离婚证呢?想了解下不带离婚证到底可不可以再婚。

诈骗共犯的构成要件是什么?

我朋友拉我一起参与了一个项目,后来发现这个项目是诈骗活动。我现在很担心自己会不会被认定为诈骗共犯。我想知道,在法律上,诈骗共犯的构成要件具体是怎样的呢?我在其中只是做了一些简单的辅助工作,这算共犯吗?

小卖铺是否属于经商办企业认定标准?

我开了个小卖铺维持生计,最近听说有个经商办企业认定标准,我有点担心自己的小卖铺会不会符合这个标准。我就想知道,从法律角度来说,像我这种普通的小卖铺,到底算不算在经商办企业认定标准里呢?

只用身份证能进行结婚登记吗?

我打算和对象去办理结婚登记,目前就只拿了身份证,想问下光凭身份证能不能完成结婚登记手续啊,还需要准备其他什么材料不?有点着急,希望了解的人能给解答下。

在什么情况下诉讼费可以减半收取?

我最近涉及一场官司,担心诉讼费用太高负担不起。想了解一下,按照我国法律规定,在哪些具体的情况下,诉讼费是可以减半收取的呢?希望懂法律的朋友能帮我解答。

发生医患纠纷要怎么办?

我去医院看病,和医生在治疗方案上产生了分歧,之后病情也没见好转,感觉和医院有了纠纷。我不太清楚遇到这种医患纠纷该怎么处理,是直接找医院理论,还是有其他正规途径呢?希望了解具体该怎么做。

医疗事故定责不包括的情形有哪些?

我之前在医院看病,感觉医生的处理方式有点问题,但医院说这不属于医疗事故。我不太清楚医疗事故定责到底不包括哪些情况,想了解一下什么样的情形是不在医疗事故定责范围内的,希望能有专业解答。

工伤赔偿仲裁需要多长时间?

我受了工伤,和单位在赔偿问题上谈不拢,打算申请仲裁。但我心里没底,不知道这仲裁得花多久时间。我还等着赔偿款去做后续治疗呢,时间拖久了我实在耗不起。所以想问问,工伤赔偿仲裁一般要多长时间啊?

如何举报诈骗平台?

我发现了一个诈骗平台,它打着投资高回报的幌子,吸引了很多人投入资金。我想举报这个平台,但不知道该通过什么途径、需要准备哪些材料。我担心自己举报的方式不对,无法让这个诈骗平台受到应有的惩罚,所以想了解一下正确的举报方法。