question-icon 婚后如何办理个人房产过户手续?

我结婚了,现在想把一套房产过户到自己名下,但是不太清楚具体该怎么做。不知道婚后办理个人房产过户和没结婚时办理有没有区别,需要准备哪些材料,走什么流程,希望了解一下相关情况。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

婚后办理个人房产过户手续,首先要明确几个关键概念。这里的过户可能涉及不同的情形,比如夫妻之间的过户,或者是从他人处购买房产过户到自己名下等。 如果是夫妻之间的房产过户,根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间,房产的归属可以通过约定来确定。夫妻间房产过户一般分为婚内过户和离婚后过户。婚内过户通常是指夫妻一方将自己名下的房产变更到另一方名下,这种情况一般属于共有财产的变更。所需材料通常包括结婚证、身份证、房产证等,夫妻双方需共同到当地的不动产登记机构提出申请,填写相关表格,然后按照机构的要求进行审核和办理手续。 若是从他人处购买房产过户到自己名下,依据《不动产登记暂行条例》等法规,首先要签订合法有效的房屋买卖合同。之后,买卖双方需准备好身份证、户口本、购房合同、房产证等材料。买卖双方共同到不动产登记机构提出过户申请,机构会对提交的材料进行审核,可能还会进行实地查看等程序。审核通过后,需要缴纳相关的税费,如契税、增值税等,具体的税费标准根据房屋的性质、面积、购买年限等因素而定。缴纳完税费后,就可以领取新的房产证,完成过户手续。 总之,婚后办理个人房产过户手续要根据具体的过户情形,按照相关法律法规的要求,准备好材料,按流程办理。

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