如何签订建设工程合同？

签订建设工程合同需要遵循一定的程序和注意诸多要点。

首先，订立过程一般有以下步骤：

一是立项，由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。

二是进行可行性研究，项目建议书获批后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案等进行可行性研究，编制计划任务书，再报国家计划部门审批。

三是订立勘察、设计合同，依据《中华人民共和国民法典》第七百九十四条规定，勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

四是订立施工合同，勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价等诸多条款。

其次，签订建设工程合同还有一些注意事项：

一方面，要仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。“通用条款”很重要，它注明了合同用语的确切含义，能引导签订“专用条款”，当“专用条款”未特别约定时，“通用条款”对应条款自动成为合同约定。

另一方面，要严格审查发包人资质等级及履约信用。施工单位要审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性，还要审查发包方的履约信用 。

另外，建设工程合同的订立一般采取招标投标的方式，需经过招标、投标和决标3个阶段。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行，不允许任何徇私舞弊、透露标底的行为。

相关概念：

立项：是建设工程的前期准备工作，提出项目的初步设想并报相关部门批准。

可行性研究：对工程方案等多方面进行研究评估，判断项目是否可行。

总承包：发包人将建设工程的勘察、设计、施工等全部任务发包给一个承包人。

分包：总承包人或承包人经发包人同意，将部分工作交给第三人完成 。