question-icon 如何签订建设工程合同?

我最近打算参与一个建设工程项目,想要签订建设工程合同,但是不太清楚具体该怎么操作。对签订的流程、需要注意的事项等方面都不太了解,担心会出现问题,所以想详细了解一下如何正确签订建设工程合同。
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签订建设工程合同需要遵循一定的程序和注意诸多要点。 首先,订立过程一般有以下步骤: 一是立项,由业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想,并报国家计划部门批准。 二是进行可行性研究,项目建议书获批后,成立筹建委员会,委托有关机构对工程方案等进行可行性研究,编制计划任务书,再报国家计划部门审批。 三是订立勘察、设计合同,依据《中华人民共和国民法典》第七百九十四条规定,勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 四是订立施工合同,勘察、设计合同履行后,依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价等诸多条款。 其次,签订建设工程合同还有一些注意事项: 一方面,要仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。“通用条款”很重要,它注明了合同用语的确切含义,能引导签订“专用条款”,当“专用条款”未特别约定时,“通用条款”对应条款自动成为合同约定。 另一方面,要严格审查发包人资质等级及履约信用。施工单位要审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资格和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格,审查工程项目的合法性,还要审查发包方的履约信用 。 另外,建设工程合同的订立一般采取招标投标的方式,需经过招标、投标和决标3个阶段。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定,建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行,不允许任何徇私舞弊、透露标底的行为。 相关概念: 立项:是建设工程的前期准备工作,提出项目的初步设想并报相关部门批准。 可行性研究:对工程方案等多方面进行研究评估,判断项目是否可行。 总承包:发包人将建设工程的勘察、设计、施工等全部任务发包给一个承包人。 分包:总承包人或承包人经发包人同意,将部分工作交给第三人完成 。

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