question-icon 建设工程合同的订立过程需要注意什么?

我最近打算参与一个建设工程相关项目,要签订合同。但我不太懂这方面,想知道在订立建设工程合同时,从各个方面来讲都需要注意些什么,希望能有详细的解答,让我避免在合同上出现问题,保障自己权益。
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answer-icon 共1位律师解答

在建设工程合同的订立过程中,有诸多要点需要注意。 首先,合同签订形式很重要。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十九条规定,建设工程合同应当采用书面形式。书面形式能将双方权利义务清晰记录,避免日后产生口头纷争无据可查。 其次,要确保合同主要内容清楚明白。合同里应详细准确地写明工程范围,比如具体要建设哪些建筑、完成哪些工作等;明确建设工期,开工日期和竣工日期都要清晰;中间交工工程的时间也要明确;工程质量标准需具体,达到何种验收规范等;工程造价要确定,是按定额价、包干价还是协议价,以及付款进度和方式等都得写清楚。 再者,要明确发包人、承包人的主要义务。比如发包人有按时付款、提供相关资料等义务,承包人有按质按量按时完成工程建设的义务等。 然后,关于垫资条款。要了解其效力及处理原则,如果合同中有垫资约定,要确保符合法律规定,保障自身权益。 违约责任和不可抗力情形也要约定清楚。明确一方违约时应承担的责任,让违约成本可预期;对于不可抗力,要尽可能详细地列举可能出现的情形,如自然灾害、政府行为等,以便在遇到时能合理处理双方责任。 最后,争议解决方式也不容忽视。是选择仲裁还是诉讼,要在合同中明确。仲裁一裁终局,效率较高;诉讼则有二审程序,更具司法保障。 相关概念: 垫资条款:就是在建设工程合同中,约定由承包人先行垫付部分或全部工程资金的条款。 不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害、政府征收等都属于不可抗力情形。

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