夫妻离婚时如何过户商铺产权?
我和配偶打算离婚,名下有一处商铺,现在想把商铺产权过户到一方名下,但是不清楚具体该怎么操作。不知道要准备什么材料,走哪些流程,会不会很复杂,想了解一下夫妻离婚过户商铺产权的详细情况。
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夫妻离婚时过户商铺产权,是一个涉及到房产产权变更的重要法律事项。以下为你详细介绍相关内容。 首先,我们要明白夫妻离婚过户商铺产权的方式主要有两种,一种是在协议离婚的情况下进行过户,另一种是在诉讼离婚后进行过户。不同的离婚方式,过户的流程和所需材料也有所不同。 如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定,夫妻双方需要签订离婚协议书,明确商铺的归属问题。然后,双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、商铺的房产证等材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,需要填写产权过户申请表,并按照工作人员的指引,完成测绘、评估等步骤。之后,缴纳相关的税费,如契税、印花税等,具体的税费标准根据当地政策而定。最后,经过审核无误后,就可以领取新的房产证,完成商铺产权的过户。 若是诉讼离婚,需要凭借法院的判决书或调解书。法院的裁判文书具有法律效力,它明确了商铺的产权归属。当事人携带身份证、法院的裁判文书、商铺的房产证等材料,到不动产登记中心申请过户。登记中心会依据法院的文书,办理产权变更手续。这种情况下,相对来说手续会简便一些,因为法院的判决已经对产权问题做出了明确的界定。 在整个过户过程中,务必确保提供的材料真实、完整,并且按照规定的程序办理。如果在过户过程中遇到问题,可以咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师,以保障自己的合法权益。

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