财产保全用房产担保后如何解封？

财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。当使用房产进行财产保全担保后，解封涉及到一系列法律规定和程序。

首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。如果符合这些情形，法院会依法作出解封裁定。

其次，在操作流程上，如果是因为案件结束，双方权利义务已经明确，比如申请人撤回申请、判决已经执行完毕等情况，相关人员需要向作出财产保全裁定的法院提出解封申请。申请时，一般要提交书面的解封申请书，说明解封的原因和依据。法院在收到申请后，会进行审查，确认是否符合解封条件。

再者，法院审查的时间并没有严格的统一规定，但通常会尽快处理。一旦法院确认符合解封条件，就会制作解除保全的裁定，并送达不动产登记机构等相关部门。相关部门在收到裁定后，会按照规定办理房产解封手续，解除对房产的限制。

另外，如果是因为申请人提供的担保财产存在问题，比如担保房产价值不足等情况，法院也可能根据具体情况进行处理，可能要求重新提供担保或者采取其他措施。总之，财产保全用房产担保后的解封需要依据法律规定，按照一定的程序进行。