名下有房的如何提取公积金?

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张凯执业律师
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公积金是职工的一项重要福利,在名下有房的情况下,提取公积金是被允许的,但不同的提取情形有不同的规定。


首先,常见的提取情形是用于偿还购房贷款本息。这种情况下,公积金可以用来减轻购房者的还款压力。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。一般来说,需要准备好购房合同、借款合同、还款明细等材料,向公积金管理中心提出提取申请。通常要求还款满一定期限,比如有的地方规定还款满一年后才能首次提取,之后可以按年或者按季度提取。


其次,如果是用于房屋的翻建、大修,也能提取公积金。房屋的翻建是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造;大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。同样依据《住房公积金管理条例》,符合此情形可提取公积金。提取时,要提供房屋安全鉴定证明、建设工程规划许可证、施工合同等相关材料。


另外,若名下的房子是自住的,且存在租赁住房支出超过家庭收入一定比例的情况,部分地区也允许提取公积金。不过,各地对于这一比例的规定有所不同。提取时需提供房屋租赁合同、租金支付凭证、家庭收入证明等材料。


提取公积金的流程一般是先向所在单位提出申请,单位审核通过后,出具提取证明。然后职工持提取证明等相关材料,到住房公积金管理中心办理提取手续。管理中心会在受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。


总之,名下有房提取公积金时,要先明确自己符合哪种提取情形,准备好相应材料,按照规定的流程办理。

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