离婚协议中将房产留给孩子该怎么写?
我和另一半打算离婚,我们有一套共同的房产,想在离婚协议里把这套房产留给孩子,但不 知道具体该怎么写这份协议,也不清楚有哪些需要注意的法律问题,希望能得到专业的指导。
张凯执业律师
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在离婚协议中把房产留给孩子,首先要了解这本质上是一种夫妻双方对共同财产的处分行为。简单来说,就是夫妻两人商量好,把原本属于他们的房产,未来给到孩子。
从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以,只要离婚协议是双方真实意思的表达,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,就是具有法律效力的。
在书写离婚协议时,要包含以下几个关键内容。首先是双方的基本信息,包括姓名、性别、身份证号码、住址等。这能明确协议的主体是谁。然后要清晰表达自愿离婚的意愿,这表明双方是自主决定离婚,不存在强迫等情况。
对于房产的描述要详细准确,比如房产的具体位置,像位于哪个城市、哪个区、哪条街道、具体的门牌号等;房产证号也需要写明,这是房产的重要身份标识。明确该房产是夫妻共同财产,以及双方一致同意将该房产赠与给孩子。这里要特别注意,要确定孩子的身份信息,包括姓名、身份证号码等。
同时,最好明确房产过户的时间和相关手续的办理责任。比如约定在离婚后多长时间内,双方配合将房产过户到孩子名下,由哪一方负责办理具体的过户手续 等。另外,还要考虑如果一方不履行协议的情况,要约定相应的违约责任,比如违约方需要支付一定金额的违约金等。
最后,双方要签字并注明日期。这样一份完整的、将房产留给孩子的离婚协议就基本完成了。但为了确保协议的有效性和避免后续可能出现的纠纷,建议在起草协议时咨询专业的律师,或者到公证机构对离婚协议进行公证。
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