房子过户时房产证要怎样写才属于自己?

我刚买了套房子准备过户,就怕房产证没写好,房子最后不属于自己了。我不太清楚这里面的门道,想问下在房产证上具体怎么写,才能保证这房子是完全属于我的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房子过户时,要让房产证证明房子属于自己,这涉及到房产所有权的确定问题。


首先,我们要明白不动产物权登记的概念。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。通俗来讲,就是房子的所有权归属是以在不动产登记机构的登记为准。


在房产证上,“权利人”一栏非常关键。在办理过户手续时,要确保将自己的名字准确无误地填写在“权利人”这一项里。这里的名字要和身份证上的一致,不能有任何差错,否则可能会影响到你对房屋的所有权认定。


此外,如果是夫妻共同购买的房屋,也可以根据双方的约定,选择将双方名字都登记在“权利人”一栏,或者只登记一方名字。如果只登记一方名字,最好有书面协议说明该房产的归属情况,以避免日后可能产生的纠纷。


同时,房产证上还会有房屋的基本信息,如坐落位置、面积等。这些信息也要确保准确无误,因为它们是确定房屋具体指向的重要依据。如果这些信息与实际情况不符,可能会在后续的交易、使用等过程中带来麻烦。


总之,在房子过户时,保证自己的名字准确登记在房产证的“权利人”一栏,并且确保其他房屋信息准确无误,按照法定程序完成登记,房子从法律意义上就属于你了。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网商贷逾期一天会有影响吗?

我在使用网商贷时,不小心逾期了一天。现在很担心会不会对自己造成不好的影响,比如影响个人信用,或者后续贷款额度会不会受到限制。想具体了解下网商贷逾期一天到底有哪些方面的影响。

结婚二年后离婚,彩礼该怎么判?

我和配偶结婚两年了,现在打算离婚,但是对于彩礼的归属问题存在疑惑。不知道在这种情况下,彩礼是应该退还男方,还是归女方所有。想了解一下具体的法律规定和相关的判断标准。

离婚证丢了再婚怎么办,有哪些相关法律规定?

之前离过婚,现在打算再婚,可离婚证却找不到了。不清楚这种情况下该怎么办理再婚手续,也想知道法律对此是怎么规定的,想了解具体的操作流程和需要注意的地方。

交通事故中全责该如何理赔?

前几天我开车不小心出了交通事故,交警认定我是全责。我现在特别发愁,不知道这个理赔到底该怎么弄。想了解一下具体的理赔流程是什么样的,需要准备哪些材料,还有赔偿的范围和标准是怎么规定的,希望能有人详细给讲讲。

二婚老伴先走了房子归谁?

我和老伴是二婚,他之前有自己的房子。现在他身体不太好,我有点担心以后房子的归属问题。想了解一下,如果他先走了,这房子到底会怎么分配,是完全归我,还是他的子女也有份?想弄清楚这里面的法律规定是怎样的。

拆房的赔偿标准是怎样的?

我家这边最近可能要面临拆房,心里很没底,不知道到底能拿到多少赔偿。想了解一下拆房赔偿标准到底是怎么规定的,都有哪些方面的补偿,是按什么依据来计算赔偿金额的,希望能心里有个大概的谱。

民间借贷不还钱如何申请强制执行?

我把钱借给了朋友,当时也写了借条,到了约定还钱的日子,朋友却耍赖不还。我去法院起诉后胜诉了,可他还是不履行还款义务。我想知道接下来要怎么申请强制执行呢?具体的流程、需要准备什么材料这些我都不太清楚,希望能有人详细讲讲。

无证驾驶拘留几天由谁来决定?

我没考到驾照就开车上路被交警抓了,听说会被拘留,可我不知道这拘留几天是由谁说了算。是交警直接定,还是有其他部门来决定呢?我特别担心,就怕拘留时间太长,影响我的工作和生活,想弄清楚到底是怎么回事。

企业参加劳动仲裁会被列入黑名单吗?

我所在的公司最近面临一起劳动仲裁案件,我有点担心公司会不会因为这次仲裁就被列入黑名单。我不太清楚劳动仲裁和企业黑名单之间的关系,想知道在什么情况下企业参加劳动仲裁会被列入黑名单,有没有相关的法律规定呢?

公司购买私人车辆如何交税?

我公司打算从私人手里买一辆车,但是不知道具体该怎么交税。想问下都涉及哪些税种,税率是多少,交税的流程又是怎样的,希望了解这方面的详细法律规定。

交管要求幼儿园安装爆闪灯是否合法?

交管部门要求我们幼儿园安装爆闪灯,可安装这灯要花不少钱,而且我们也不太清楚这是不是必要的。我想了解下,从法律角度看,交管部门有权力要求我们幼儿园必须安装爆闪灯吗?这样做合不合法呢?

把人打成重伤会被判多少年?

我和人起了冲突,一时冲动把对方打成了重伤。现在特别慌,不知道这种情况法律会怎么判,想了解下把人打成重伤一般会被判多少年,心里有个底。

办理暂住证需要提供什么材料?

我打算办理暂住证,但不清楚具体要准备哪些材料。我在本地租房居住,有稳定工作,想知道办理暂住证都得带上啥东西,免得来回折腾,希望能了解详细的材料清单。

上交所独立董事资格审核涉及几个交易所?

我想申请上交所独立董事资格,不太清楚在审核的时候,是只上交所自己审核,还是会涉及其他交易所一起审核呢?我就想弄明白审核会涉及到几个交易所,这样心里也有个底。

社保证明如何办理?

我最近因为一些事情需要社保证明,但我不知道该怎么办理。我也不清楚办理社保证明需要准备什么材料,具体的办理流程是怎样的,是可以在网上办理还是必须去线下的相关部门办理呢?希望能得到解答。

驾驶证没考过去可以退多少钱?

我报了驾校考驾照,考了几次都没过,不想考了。想问问这种情况下,驾校应该退给我多少钱啊?我交了学费,也学了一段时间,不太清楚退费的标准是怎样的。

未成年犯罪会影响落户吗?

我在未成年的时候犯过罪,现在到了要落户的阶段,不知道之前未成年犯罪的记录会不会对落户造成影响,心里很忐忑,想知道相关的法律规定到底是怎样的。

酒驾撞车量刑几年会被判刑?

我酒驾撞车了,心里特别慌,不知道这种情况会不会被判刑。如果判刑的话,一般会判几年呢?我想了解下具体的法律规定,这样心里能有个底。

开庭时原告第一句该怎么说?

我是一起民事纠纷案件的原告,过几天就要开庭了,我心里特别紧张,完全不知道开庭的时候第一句该说什么,怕说错话影响案件结果。我想知道有没有固定的说法或者合适的表达,能给我开个好头呢?

农村老人眼睛残疾是否可以申请补助?

我家老人在农村,眼睛有残疾,生活上有些不便。想了解下,像这种农村老人眼睛残疾的情况,能不能申请补助呢?具体要怎么操作呢?