房屋拆迁委托合同要怎么写？
共1位律师解答
房屋拆迁委托合同是委托人和受托人就房屋拆迁事宜达成的一种协议，规定了双方的权利和义务。下面将为您详细介绍如何书写该合同。 首先，合同的开头部分要写清楚双方当事人的基本信息。委托方和受托方的姓名、地址、联系方式等内容都要明确。这就好比给对方一个“身份名片”，方便后续的沟通和联系。比如，委托方是张三，居住在某某小区某栋某单元；受托方是一家拆迁公司，地址在某个写字楼的具体房间号等。 接着，要详细说明委托事项。明确委托的是哪一处房屋的拆迁工作，房屋的具体地址、面积、结构等都要准确描述。比如，房屋位于某市某区某街道多少号，面积是多少平方米，是砖混结构还是框架结构等。同时，要规定受托方的具体职责，像负责与拆迁管理部门沟通、组织拆迁施工、处理拆迁过程中的纠纷等。 合同中还需要约定委托期限。就是明确从什么时候开始委托，到什么时候结束。比如，从签订合同之日起几个月内完成拆迁工作。这可以保证拆迁工作能够按时完成，避免出现拖延的情况。 报酬及支付方式也是合同的重要内容。要写明委托方需要向受托方支付多少报酬，是以固定金额支付，还是按照拆迁面积或者拆迁进度来计算。支付方式可以是一次性支付，也可以分阶段支付。比如，在合同签订后先支付一部分定金，拆迁工作完成一定比例后再支付一部分，全部完成后支付剩余款项。 违约责任也不能忽视。双方都要明确，如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任。比如，委托方未按时支付报酬，要承担逾期利息；受托方未按时完成拆迁工作，要承担一定的违约金等。这可以约束双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。房屋拆迁委托合同也应遵循这些基本条款的要求。 此外，合同中最好还要约定争议解决方式。如果双方在合同履行过程中发生争议，是通过协商解决，还是通过仲裁或者诉讼的方式解决。这可以在发生纠纷时，为双方提供一个明确的解决途径。 最后，双方当事人要在合同上签字或者盖章，并注明签订日期。这样，一份完整的房屋拆迁委托合同就写好了。在签订合同前，双方最好仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。如果对合同内容有疑问或者不确定的地方，可以咨询专业的律师。
大家都在问 
立即联系