房屋赠予协议该怎么写？
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房屋赠予协议是指赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。以下为您详细介绍房屋赠予协议的写法以及相关法律依据。 首先，协议开头要明确双方当事人的基本信息。这包括赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。这些信息能准确确定协议的主体，就像给每个人贴上一个独特的标签，方便在法律上明确权利义务的承担者。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以准确填写双方信息是协议有效的基础。 其次，要详细说明赠予房屋的具体情况。比如房屋坐落位置，像“位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室”，这能精准定位房屋；房屋面积大小，以房产证书上登记的面积为准；房屋产权证书编号，它是房屋产权的重要标识。这些信息的明确，就如同给房屋画了一幅精确的“画像”，避免日后因房屋情况不明产生纠纷。《民法典》规定，合同内容应明确具体，所以房屋情况的详细描述是必不可少的。 接着，协议中必须有赠予的明确表示和接受赠予的意思表示。赠与人要清楚写明“自愿将上述房屋无偿赠予给受赠人”，受赠人也要表明“愿意接受上述房屋的赠予”。这种明确的意思表示是赠予行为成立的关键，就像一场交易，双方都要表明自己的态度。依据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，所以双方的意思表示要清晰无误。 然后，要约定办理产权过户的相关事宜。包括过户时间，比如“赠与人应在本协议签订之日起XX日内协助受赠人办理房屋产权过户手续”；过户费用的承担，明确是由赠与人承担、受赠人承担还是双方按一定比例承担。产权过户是房屋赠予的重要环节，只有完成过户，房屋的所有权才真正转移给受赠人。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，所以及时办理过户手续非常重要。 此外，协议中还可以约定一些其他事项。比如赠予房屋的附属设施（如车库、储藏室等）是否一并赠予；如果一方违反协议应承担的违约责任，像支付违约金等。这些约定能进一步完善协议内容，保障双方的合法权益。 最后，双方当事人要在协议上签字、按手印，并注明签订日期。签字按手印表示双方对协议内容的认可和同意，签订日期则能确定协议生效的时间顺序。 总之，一份完整有效的房屋赠予协议要包含上述各项内容，并且要严格遵守相关法律规定，这样才能保障双方的合法权益，避免日后产生不必要的法律纠纷。
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